Eine der grundlegenden Leistungen eines Sachverständigen ist die Erstellung von Gutachten für Gerichte, Behörden, Unternehmen oder Privatleute. Je nach Auftraggeber und Anlass werden die Arten Gerichts- Privat- und Schiedsgutachten unterschieden. Wie ein Gutachten im Einzelnen auszusehen hat, ist jedoch nicht genau festgeschrieben. Allgemeine Grundsätze beschreiben, dass ein Gutachten systematisch aufgebaut, übersichtlich gegliedert und auf das…

Mit zunehmender Dichtheit der Gebäudehülle von Wohngebäuden und nicht vorhandenen Lüftungskonzepten nehmen Folgeschäden von zu hoher Luftfeuchte in Wohngebäuden deutlich zu. Eine besonders gefährliche Auswirkung ist die Ansiedlung von Schimmelpilzen an Innenoberflächen. Fehlende Lüftung, falsches Bewohnerverhalten oder auch mangelhafter Wärmeschutz, besonders im Bereich von Wärmebrücken, führen zu einem feuchten, schimmelbegünstigenden Millieu an und in Außenwänden…

Weitreichende Kenntnisse des Wärme- und Feuchteschutzes von Gebäuden sind für einen Sachverständigen im Dachdeckerhand-werk unbedingt erforderlich. Dach- und Wandkonstruktionen unterliegen durch das heutige Nutzungsverhalten der Bewohner derart starken Beanspruchungen, dass selbst kleinste Fehler zu gravierenden Folgeschäden führen können. Die Palette der bauphysi-kalischen Schäden reicht dabei von einem hinnehmbaren, leicht erhöhten Wärmeverlust bis hin zu einer…

„Der Teufel steckt im Detail“! Diese bekannte Redensart passt besonders im Bauwesen hervorragend. Schadensfreie, funktionsfähige und beständige Abdichtungen können nur dann entstehen, wenn die entscheidenden Komponenten einer umfassenden Planung bis in das letzte Detail, einer bewährten Materialauswahl und einer mangelfreien Ausführung beachtet und untereinander abgestimmt werden. Ein „brandheißes Thema“ für einen Gutachter im Dachdeckerhandwerk ist…

Die häufigsten Schäden und strittigen Ausführungen im Dachdeckerhandwerk sind bei Flachdächern zu finden. Bereits in der Planungs- und Ausschreibungphase zeigen z.T. sich gravierende Unterschiede zwischen der aktuell geltenden Fachregel für Dächer mit Abdichtungen (12/2016) und den Normen der DIN-Reihe 18531-1 bis 18531-5. Weitere grundlegende Hinweise zu Ausführungen von Abdichtungen und Regelungen für ein zweifelsfreies Aufmaß…

Ausgehend von den vertraglichen Vereinbarungen zwischen dem Kläger und dem Beklagten oder dem Antragsteller und dem Antragsgegner hat der Sachverständige im Handwerk neben den Feststellungen zum ausgeführten Ist-Zustand die Übereinstimmung oder den Unterschied zur Sollleistung der ausgeführten Leistungen darzulegen. Dazu muss er sich sowohl des Leistungsverzeichnisses als auch der Gesetze, Verordnungen und diverser Regelwerke bedienen.…

Auf der Grundlage der gerichtlichen oder privaten Beauftragung hat der Sachverständige anhand der vorliegenden Unterlagen und/oder der Feststellungen beim Ortstermin die ausgeführten, strittigen Leistungen zu beurteilen. Die Fragen des Beweisbeschlusses oder des Auftraggebers dürfen dabei nicht aus den Augen verloren werden, damit das Gutachten verwertbar und aussagekräftig ist. Für den Richter, als auch für den…

Gerichte, private Auftraggeber oder Versicherungen erwarten von einem lesbaren und verwertbaren Gutachten einen logischen Aufbau und eine klare Gliederungsstruktur. Das bereitet vielen Sachverständigenanwärtern große Schwierigkeiten, da sie aufgrund ihrer bisherigen Tätigkeit als Unternehmer im Dachdeckerhandwerk auf diesbezüglich anwendbare Erfahrungen nicht zurückgreifen können. Im 3. Online-Workshop wird ein Beispiel eines klar gegliederten Gutachtenaufbaus erläutert, an dem…

Von grundlegender Bedeutung für die Beurteilung einer Bauleistung ist der abgeschlossene Bauvertrag. Hier bestimmen Auftraggeber (Besteller) und Auftragnehmer die auszuführenden Leistungen und die geltenden Rahmenbedingungen. Je detaillierter der Bauvertrag im Vorhinein ausformuliert wird, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass beide Vertragsparteien später mit der erfolgten Vertragserfüllung/Bauleistung einverstanden sind. Was gilt aber wenn der Vertrag über…